Máme rok 2012. Zanedlouho tomu bude 43 let od doby, kdy se člověk poprvé procházel po Měsíci. Žijeme ve standardní demokracii s tržní ekonomikou, Česká republika je součástí Evropské unie. Technologický pokrok překonal i ty nejsmělejší vize autorů sci-fi. Proč si nemůže dovolit slušný pracující člověk důstojné bydlení? Změní se to konečně?
Proč je bydlení luxusem
Existuje spousta obyčejných lidí, kteří poctivě pracují a vydělávají každý měsíc 10 000,- korun čistého i méně. Je-li manželka s malými dětmi doma, stává se pro tuto rodinu důstojné bydlení pouhým snem.
Stavebnictví je oborem, kde jsou velké náklady na vstup do odvětví. Bez obrovského kapitál nelze pořídit drahé stroje a začít třeba vyrábět tvárnice nebo těžit písek. Na druhé straně jakmile jednou zainvestujete, máte na desítky let vystaráno. Proto zde panuje kamarádská konkurence, kde nikdo nikomu nejde po krku a všichni drží uměle vysoké ceny. Z doby, kdy stát rozhazoval, jsou vytvořeny značné rezervy na účtech firem, jejich vlastníků i manažerů.
Co se týká starších nemovitostí, mnozí majitelé nemají potřebu aktuálně je monetizovat. Stačí se projít jakýmkoli městem či vesnicí, všude je obrovská spousta opuštěných domů.
Stavební firmy i vlastníci nemovitostí vyčkávají. Výše zmiňovaná rodina pro ně není zajímavá, doufají v lepší časy a to, že se dříve či později najdou lidé, kteří budou ochotni zaplatit přemrštěnou cifru.
Čekání na první vlaštovku
Ceny jsou nadhodnocené. I laik vidí, že ve stavebnictví používané materiály nejsou v přírodě nijak vzácné a dají se snadno vyzískat. I člověku neznalému problematiky je jasné, že malý panelákový byt 20 let po skončení životnosti nemůže mít reálnou hodnotu v milionech.
Probíhá válka nervů. Pokud budou hospodářské potíže přetrvávat, musí ji vyhrát obyčejní lidé. Dříve nebo později se totiž mezi velkými hráči najde někdo, komu dojdou peníze a pro koho začnou být zajímaví také méně movití klienti.
Už aby to bylo.
Autor článku: Ing. Václav Ulrych
Autor:
>